Avec la visite virtuelle, il est aujourd’hui possible de visiter un lieu (site touristique, musée, logement, etc.) sans avoir à se déplacer sur place. Cette technique permet, en effet, aux visiteurs de découvrir à leur convenance, et au rythme qu’ils souhaitent, une infrastructure à travers des prises de vues photographiques. À la différence d’une vidéo, il s’agit d’une succession de panoramas 360° représentant le site dans les moindres détails. Les images évoluent dynamiquement et sont en interaction avec la demande des utilisateurs. L’idée est donc de leur offrir la possibilité de visiter l’intérieur et/ou l’extérieur d’un bâtiment, comme s’ils y étaient. La réalisation d’une visite virtuelle est généralement confiée à un prestataire, un professionnel disposant des compétences techniques et des outils nécessaires à la production photographique.
Le succès de la visite virtuelle immobilière
Lors d’une vente ou d’une location immobilière, une visite des lieux s’impose afin que les éventuels acheteurs ou locataires puissent avoir un aperçu détaillé du bien en question.
À cet effet, les visites virtuelles ont la cote depuis quelque temps et font partie des meilleures alternatives proposées par les agences immobilières à leurs clients. Elles permettent entre autres de visualiser chaque recoin du bâtiment depuis un terminal (PC, tablette ou smartphone). Le visiteur peut alors naviguer d’une pièce à l’autre pour se rendre compte de l’agencement du logement et de ses volumes.
La visite virtuelle permet également de suivre en temps réel l’avancement d’un chantier de construction, de rénovation, etc. Par ailleurs, elle a été démocratisée depuis la crise sanitaire des deux dernières années évitant ainsi les déplacements parfois coûteux ainsi que la propagation du coronavirus.
Visite virtuelle : comment améliorer ses prises de vues photographiques ?
Il est important de maîtriser les techniques de photographie afin que la visite virtuelle soit aussi réaliste que possible. Pour réussir de bonnes photos, il est vivement recommandé de bien régler l’appareil, à commencer par la rotule panoramique afin d’éviter les erreurs d’alignement et de parallaxe.
À noter que les mauvais ajustements peuvent nuire à la qualité de la visite d’où l’intérêt de procéder aux différents réglages du matériel. La gestion de la luminosité est également importante notamment pour la prise de photos à l’intérieur d’un bâtiment lorsque la lumière naturelle est trop ou pas assez puissante. Dans ce sens, il peut être utile d’utiliser des sources lumineuses artificielles pour éclaircir les zones sombres dans certaines pièces et améliorer, par la même occasion, la qualité des photos.